2022-жылы IT адистери үчүн жеңилдетилген ипотека
Федерациянын өкмөтү 2022-жылы IT адистери үчүн жеңилдетилген ипотека боюнча токтом чыгарды. Near Me Healthy Food компаниясы мындай насыяны ким жана кандай шарттарда ала ала тургандыгы боюнча деталдуу анализ даярдады.

2022-жылдын май айында өкмөт IT адистерин колдоонун жаңы чараларын жарыялап, жеңилдетилген ипотекалык программаны ишке киргизди. Маалыматтык технологиялар тармагындагы адистер аны пайдалана алышат, ипотекалык ставка 5% түзөт.

Near Me дени сак тамак-аш эксперти менен биргеликте 2022-жылы IT адистери үчүн жеңилдетилген ипотека эмне экенин жана аны кантип алуу керектигин айтып берет.

IT адистери үчүн ипотека жөнүндө өкмөттүн токтому

Федерация Өкмөтүнүн 805-жылдын 30-апрелиндеги № 2022 токтомунан1 биз жеңилдетилген IT ипотеканын милдети бул аймактагы кызматкерлерди ыңгайлуу жашоо шарттарын камсыз кылуу болуп саналат деп жыйынтык чыгарууга болот. IT-адистер массалык түрдө санкциялардан улам эмиграция мүмкүнчүлүгүн карап башташты жана жеңилдетилген ипотека аларды Биздин өлкөдө сактап калууга жардам бериши керек. Токтомдун шарттарына ылайык, иш берүүчүлөрү IT чөйрөсүндө аккредиттелген уюмдардын реестрине киргизилген адистер2 жана буга чейин салыктык жеңилдиктерди колдонуп жатышат, жеңилдетилген шарттарда ипотекалык насыя ала алышат - 5% га чейин. 

Ылайык "Vyberu.ru" каржы базарынын башкы директору Григорий Бурденко, программанын алкагында 2024-жылдын аягына чейин жалпы суммасы 50 миллиард рублга 000гө чейин насыя берүү пландаштырылууда. Федерациянын Өкмөтүнүн № 240-жылдын 805-апрелиндеги токтому, 30-апрелинде насыя алуучуларга, кредиторлорго жана кыймылсыз мүлккө карата талаптарды, ипотеканы берүү шарттарын, ошондой эле банктардын программанын оператору менен өз ара аракеттенүүсүнүн эрежелерин аныктайт. , DOM.RF.

IT адистери үчүн кызыктуу ипотекалык фактылар

2022-жылы IT адистери үчүн ипотека анын катышуучуларына көптөгөн кызыктуу сунуштарды сунуш кылат. Негизгилери жөнүндө сүйлөшөлү.

2022-жылы IT адистери үчүн ипотекалык чен5% чейин
Ким IT-адистер үчүн жеңилдетилген ипотекага насыя ала алат22 жаштан 44 жашка чейинкилер аккредиттелген IT компанияларында иштешет
Насыянын максималдуу мөөнөтү 30 жыл
Минималдуу баштапкы төлөм 15%
Насыянын суммасы 18 миллион рубль - миллиондон ашык шаарлар үчүн;

9 миллион рубль – башка аймактар ​​үчүн

Карыз алуучунун кирешеси 150 миң рублдан баштап. - миллиондон ашык шаарлар үчүн

100 миң рублдан баштап. - башка аймактар ​​үчүн

Программа узактыгы2022-жылдын майынан 2024-жылдын аягына чейин

IT-адистер үчүн ипотека алуу шарттары

Мындай насыя алуу үчүн, белгилүү бир шарттар аткарылышы керек. Банктардын карыз алуучуларга да, кыймылсыз мүлккө да талаптары бар.

Карыз алуучуларга банктын талаптары

Насыя алуучунун жашы 22 жаштан 44 жашка чейин. Ал калкынын саны 150 миллиондон ашкан аймакта жашаса, 1 миң рублдан, ал эми Федерациянын башка субъектисинде иштесе, 100 миң рублдан кем эмес жеке киреше салыгын алып салганга чейин акыркы үч айда иштеп табышы керек. .

Кызматкер тиешелүү реестрге киргизилген бийлик органдары тарабынан аккредиттелген уюмда иштеши маанилүү2. Ошол эле учурда, жумуш берүүчү уюмда 7ден кем эмес кызматкер болушу керек, ошондой эле OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 болушу керек.

Сиз IT адистери үчүн жеңилдетилген ипотекалык программаны бир гана жолу колдоно аласыз. Мындан тышкары, анын катышуучусу башка ушул сыяктуу колдоо чараларын колдонбошу керек - жеңилдетилген, үй-бүлөлүк, Ыраакы Чыгыш же айылдык ипотека.

Токтомдогу тымызын жагдай - бул программаны колдонууга укуктуу кызматкерлердин кызмат орундарынын же профилинин тизмеси жок. Теориялык жактан алганда, бүгүнкү күндө аккредитацияланган IT-компаниялардын бардык кызматкерлери ээлеген кызматына карабастан жеңилдетилген насыяларды алууга укуктуу. Ошол эле учурда, мамлекет негизги эмес кызматкерлерди кыскартууга багытталган бир учурду камсыз кылат - бул минималдуу киреше деңгээли үчүн талап.

Кыймылсыз мүлккө банктын талаптары

Токтомго ылайык, банктар IT адистерине даяр жана курулуп жаткан турак жайларды сатып алуу үчүн дагы, калкы бир миллиондон ашык шаарларда 18 миллион рубль жана калкы бар шаарларда 9 миллион рубль чегинде жеңилдетилген ипотека бере алат. калкы 1 миллион адамга чейин. Насыянын максималдуу мөөнөтү 30 жыл. Минималдуу баштапкы төлөм 15% түзөт.

Ошентип, IT кызматкерлери үчүн жеңилдетилген ипотеканын жардамы менен сиз баштапкы рынокто батирди үлүш келишими боюнча же сатуу-сатып алуу келишими боюнча иштеп чыгуучудан сатып алсаңыз болот. Программа жаңы шаарчаларга жана жеке үйлөргө тиешелүү. Ошондой эле аларды иштеп чыгуучудан сатып алуу керек. Программа экинчи үйлөргө колдонулбайт.

IT адистери үчүн ипотека ала турган банктардын тизмеси

Бардык эле банк уюмдары IT адистерине жеңилдетилген ипотека бере бербейт. Бул жерде 2022-жылы программа менен кызматташкан банктардын тизмеси:

Сбербанк"Альфа Банк"
Единая"Абсолют Банк"
"DOM.RF""Росбанк Дом"
"Ачылышы"Газпромбанк

IT адистери үчүн ипотеканы кантип алса болот

Жаңы үй сатып алууну каалаган жана IT кызматкери катары артыкчылык категориясына кирген адам документтердин пакетин чогултуп, келишимди аягына чыгарышы керек. Биз муну кантип жасоону айтабыз. 

Документтерди оңдоо

Бул жерде стандарттуу топтому болуп саналат: 

  • паспорт;
  • SNILS;
  • Жардам 2-NDFL;
  • эмгек китепчесинен көчүрмө;
  • эмгек келишиминин көчүрмөсү; 
  • Санариптик өнүктүрүү министрлиги тарабынан аккредиттелген IT-компаниялардын реестринде турган уюмдун сертификаты;
  • нике жана балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрү (банк талап кылса).

Кадам боюнча колдонмо

  1. Уюмуңуздун бухгалтериясында сиз эмгек келишиминин көчүрмөсүн, эмгек китепчесинин көчүрмөсүн, 2-NDFL формасындагы киреше жөнүндө маалымкатты алып барышыңыз керек.
  2. Ошол эле жерде IT-компаниялардын реестринде турган уюмдун сертификатын жана Санариптик өнүктүрүү министрлигинин реестринен көчүрмөнүн көчүрмөсүн талап кылуу керек. Күбөлүктөрдөгү юридикалык жактын ИНН жана реестрден көчүрмө дал келээрин текшериңиз.
  3. Паспорт жана эгер бар болсо, нике жана балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрү менен транзакцияны бүтүрүү үчүн сиз тандаган банкка барышыңыз керек. Адатта, сизде эмгек акы долбоору бар жерде колдонуу пайдалуураак.
  4. Ипотекалык насыяны колдонуу менен өз үйүңүздү куруп жаткан учурда, долбоордун жана курулуш подрядчысынын аккредитациясы боюнча банктын талаптарын өзүнчө билишиңиз керек.
  5. Документтерди текшергенден кийин, сиз сатып алууну каалаган батир же үй тандалат.
  6. Ипотеканы каттоо үчүн келишимдин суммасынан 15% кем эмес баштапкы төлөмдү даярдаңыз – өз каражатыңыздан, энелик капиталыңыздан же региондон же иш берүүчүдөн каржылык жардам.
  7. Келишим түзүп, аны кунт коюп окуп чыгыңыз. 

Ипотека алууда IT-адистер үчүн эксперттик кеңеш

— Албетте, жеңилдетилген ипотекалык шарттар IT-адистер үчүн абдан жагымдуу. Бирок тапшыраардан мурун, өзүңүздүн төлөө жөндөмдүүлүгүңүздү жана финансылык келечегиңизди баалоо зарыл. Идеалында үй-бүлөнүн айлык кирешесинин 40% дан ашпаганы ипотеканы төлөөгө кетүүсү керек деп эскертет. Дмитрий Веселков, Metrium компаниясынын Ипотекалык программалар жана банктык насыялоо боюнча директору.

Эксперт ошондой эле айлыгын алган банктан насыя алууну кеңеш берет. Бул кошумча документтердин пакетин даярдоодон качууга жардам берет. 

Популярдуу суроолор жана жооптор

Дмитрий Веселков IT адистери үчүн жеңилдетилген ипотекага байланыштуу маанилүү суроолорго Near Me дени сак тамак-аш журналисттерине жооп берди.  

2022-жылы IT адистери үчүн ипотекалык чен кандай болот?

IT адистери үчүн жеңилдетилген ипотека үчүн базалык чен 5% түзөт. Бирок, аны аймактык бийликтердин субсидиялары, ошондой эле иштеп чыгуучулардын жана банктардын атайын программалары аркылуу азайтса болот.

Федерация Өкмөтүнүн 30-жылдын 2022-апрелиндеги № 805 токтому1 пайыздык ченди жогорулатууга мүмкүн болгон учурлар бар. Аларга IT-компаниядан бошотуу жана башка ушуга окшош уюмга жумушка орношуу жөнүндө үч айдын ичинде маалымат бербөө, жоголгон кирешенин ордун толтуруу, ошондой эле DDU боюнча талап кылуу укугунун күрөөсүн каттоо кирет.

Буга чейин берилген ипотекалык насыяны кайра каржылоо мүмкүнбү?

Өкмөттүн токтомунда буга чейин берилген кредитти кайра каржылоо үчүн жеңилдетилген ипотеканын бул түрүн колдонууга уруксат берүүчү же тыюу салган ченемдер жок. Башкача айтканда, азыр андай мүмкүнчүлүк жок. IT адиси жеңилдетилген насыянын эсебинен мурдагы ипотекалык үйүн сатууга жана жаңы батир сатып алууга укуктуу.

IT-адистер үчүн ипотекага экинчи турак жай сатып алса болобу?

IT-адистери үчүн жеңилдетилген ипотеканын жардамы менен сиз жаңы имараттан (анын ичинде эксплуатациялангандан), турак жайдан же таунхаустан батирди куруучудан гана сатып ала аласыз, ошондой эле бул каражатты жаңы имараттын курулушуна төлөөгө колдоно аласыз. юридикалык жак же жеке ишкер менен келишим боюнча өлкө үйү. Ал азырынча экинчилик рынокко тиешелүү эмес.

Булактары

  1. Федерация Өкмөтүнүн 805-жылдын 30-апрелиндеги № 2022 токтому. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Маалыматтык технологиялар чөйрөсүндө иштеген аккредиттелген уюмдардын реестри. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Таштап Жооп