Осуят 5
Ижара келишимин түзүңүз. Ижарачыларды алар менен майда -чүйдөсүнө чейин жазылган келишимге кол койбостон киргизбегиле. Ижара келишиминде эки тараптын тең паспортторунун маалыматтары, ижара мөөнөтү, ижара акысынын өлчөмү, төлөө ыкмасы жана шарттары камтылышы керек. Мындан тышкары, төмөнкү шарттарга кирүү мүмкүн жана керек: жаныбарлардын жашоо мүмкүнчүлүгү, ижарачылардын досторунун жатаканасы, өз убагында төлөбөгөндүгү үчүн айып, көчүрүү шарттары.
Жаңы ижарачыларга көчүп келгенде, мүлктү кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысын түзүңүз: батирде так эмне, канча санда, кандай шартта. Бул сиздин сыналгыңыз же муздаткычыңыз "кокусунан" жок болуп кетпеши үчүн. Документтерди эки нускада түзүңүз - ар бир тарапка бирден.
Мыйзам боюнча мындай келишимдер 11 айдан ашпаган мөөнөткө түзүлүшү мүмкүн.
Аны жаңыртууну унутпаңыз, бул бош формалдуулук эмес, сиздин мүлкүңүздүн коопсуздугу.
Осуят 6
Тактайды алдын ала алыңыз. Ижарачылар батирди төлөбөй кетүүгө азгырылбашы үчүн, батирде болгон биринчи жана акыркы айы үчүн дароо төлөшсүн. Ижара мөөнөтү бүткөндө, сиз аларга ай сайын аванс кайтарып бересиз, бирок сиздин мүлкүңүзгө эч нерсе зыян келтирбесе. Эгерде ижарачылардын жашаган жери сизге кандайдыр бир зыян алып келсе, анда аны депозит менен толуктай аласыз.
Осуят 7
Телефон номерлерин жазып койгулачы. Келишимде көрсөтүлгөн паспорттук маалыматтардан тышкары, бардык тургундардын ишин жана уюлдук телефондорун билүүнү унутпаңыз. Ошентип, сиз пайда болгон маселелерди тез чече аласыз, жолугушууларды жасай аласыз ж.
Осуят 8
Сегиз санды өчүрүү. Бул сиздин ижарачыларыңыз сизди шаар аралык же эл аралык чалууларда банкрот кылбашы үчүн негизги чара. Дагы жакшы, үй телефонуңузду таптакыр өчүрүп коюңуз. Эми анын иш жүзүндө кереги жок.
Осуят 9
Баарын көзөмөлдөңүз. Биринчи эки айда ижарачылар кандай жашаарын билип алыңыз. Эгерде сиз кошуналарыңыз менен жакшы мамиледе болсоңуз, анда ижарачылар сизди убара кылып жаткандыгын текшериңиз. Квартиранын абалын текшериңиз, буга чейин сиздин барууңуз жөнүндө ижарачылар менен макулдашылган. Эгер бир нерсеге канааттанбасаңыз, айтуудан тартынбаңыз. Керек болсо, кийинчерээк өз ара дооматтар болбошу үчүн келишимге өзгөртүү киргизиңиз.
Осуят 10
Салыктарыңызды төлөңүз. Ижара бүткөндөн кийин, анын көчүрмөсүн киреше салыгын эсептөө үчүн салык кызматына жөнөтүү керек. Декларация тапшырууда жыл ичинде алынган кирешени тастыктаган документтерди тиркеңиз: анда көрсөтүлгөн ижара акысынын суммасы көрсөтүлгөн ижара келишиминин көчүрмөсү. Жыл ичинде алган бардык кирешеңизди кошуңуз, бул сумманын 13 пайызын, жана салык болот, аны кийинки жылдын 1 -апрелине чейин төлөшүңүз керек.