Үстүнкү кабаттагы кошуналарды суу каптады
Сиз шыпта такты байкап, сууктап, чөгүп баратканыңызды түшүндүңүзбү? Тажрыйбалуу юрист менен сизди жогору жактан кошуналар каптап кетсе, кайда качуу керектигин талкуулайбыз

Шыптан тамчылатып жаткан суу ар бир үйдүн ээсинин кыялы. Шыптагы так көбөйүп, суу батирди каптап, обои, эмерек жана техниканы бузуп баштайт. Суу каптаган ар бир адам кошуналары үйдө жок болушу мүмкүн экенин түшүнөт, компенсация төлөөдөн баш тартуу коркунучу бар, андан тышкары, бул үчүн акчасы жок болушу мүмкүн... Ооба, оңдоо жагымсыз иш! Ошентип, келгиле, селдин кесепеттерин кантип азайтуу керектигин аныктап көрөлү.

Кошуналар суу каптап кетсе эмне кылуу керек

Биринчи учурда адам дүрбөлөңгө түшө баштаганы көрүнүп турат: "Ой, коркунучтуу, жогорудагы кошуналар суу каптап кетти, мен эмне кылышым керек? ?!". Бирок андан кийин артка чегинип, тынч, салмактуу аракеттерге убакыт келет.

Биринчиден, сиз башкаруучу компания менен байланышып, кошуналарды чакырышыңыз керек - алардын катышуусунда суу каптоо боюнча акт түзүшүңүз керек, - дейт. Андрей Катсаилиди, Катсаилиди & Партнерлор юридикалык кеңсесинин башкаруучу өнөктөшү. – Кол менен жазсаңыз болот: актыда окуя болгон жер жана дата, ошондой эле келтирилген зыяндын толук сыпаттамасы камтылууга тийиш. Мисалы, конок бөлмөсүндөгү обои сыйрылып, мештин ичине суу кирип кеткен, коридордо пол шишип кеткен ж.б.у.с.

Маанилүү жагдай: жогорудагы кошуналар сени кантип суу каптаганын мүмкүн болушунча так сүрөттөп берген жакшы. Анан ким экенин көрсөтүү менен катышкандардын баарын жаз. Мисалы, Иван Иванов кошуна. Петр Петров — Турак жай конторасынын екулу. Алардын баары кол коюшу керек. Анан кийин кошуналар сен селден кийин телевизорду суу каптап кеттиң деп айта алышпайт!

Биринчи аракеттер

Мүмкүн болсо, чыр-чатакты тынчтык жолу менен чечкенге аракет кылыңыз. Сотто демонтаждоо үчүн убакытты, акчаны жана нервдерди коротууга туура келет. Демек, "соодалашуу" мүмкүнчүлүгү бар болсо, аны колдонуңуз.

«Тилекке каршы, бул дайыма эле ишке ашпайт», — деп үшкүрөт Катсаилиди. – Көбүнчө суу каптаган батирдин ээси айтат, мисалы, сыналгысын суу каптап кетти, кошунасы ачуусу келип, 10 жылдан бери сага иштебейт дешет! Бул учурда, зыянды баалоо үчүн, эксперт менен байланышуу жакшы - баалоо компаниясы.

Кайда байланышып, зыяндын ордун толтуруу үчүн чалса болот

Бардыгы сиздин суу каптап кеткениңизге ким күнөөлүү экенине байланыштуу. Булар кранды өчүрүүнү унутуп калган кошуналар, башкаруучу компания (HOA, TSN же үйүңүздү тейлөөгө жооптуу башка бирөө) же үй курууда ката кетирген иштеп чыгуучулар болушу мүмкүн. Эгер сизди жогору жактан кошуналар каптап кетсе, кайда баруу эң маанилүү маселелердин бири.

Кадам боюнча колдонмо

  1. Акт жаса.
  2. Зыянды өзүңүз баалаңыз же экспертти чакырыңыз.
  3. Сотко чейин доомат коюп, аны сени каптап кеткен адамга бер (кол коюп, кийин күнөөлүү таң калган көзүн көрбөсүн, мен муну биринчи жолу угуп жатам дешет).
  4. Бир пикирге келип, маселени тынчтык жолу менен чечүүгө аракет кылыңыз. Эгер ал ишке ашпай калса, кийинки абзацка өтүңүз.
  5. Доомат коюп, аны сотко бериңиз – бардык жоготуулардын ордун толтурууга жетишүү үчүн. Аткаруу баракчасын алууну унутпаңыз – сиз аны сот аткаруучулар кызматына, соттолуучуда иштөө үчүн же жоопкердин банкына тапшырышыңыз керек, эгерде ал кайда тейленип жатканын билсеңиз.

Популярдуу суроолор жана жооптор

Селдин зыянын кантип баалоого болот?

Баалоо компаниясына кайрылыңыз - Интернет аларга толгон, ошондуктан эң пайдалуусун издеңиз. Эксперттер келтирилген зыянды объективдүү баалоого жардам берет.

Ким күнөөлүү экенин кантип аныктоого болот?

Кандай болгон күндө да селден жабыркагандарга төлөмдөрдү батирдин ээси жүргүзөт. Бирок төлөмдөр жүргүзүлгөндөн кийин ал чыныгы күнөөлүүдөн бул акчаны кайтарып берүүнү талап кыла алат. Ал эми күнөөлүүлөр, демек, такыр башкача: турак-жайдын чатыры агып кеткендиктен, начар түтүктөрдөн жана башка ондогон факторлордон улам суу каптап кетиши мүмкүн. Эгерде жогору жактан батирди ижарага алуучу анын күнөөсү жок экенине көзү жеткен болсо, анда аны сөзсүз аныктап, техникалык экспертизадан өткөрүп, компенсация талап кылышы керек.

Кошуналар ремонтко акча төлөгүсү келбесечи?

Тынчтык менен макулдашууга мүмкүн болбосо, кошуналар өжөрлүгү менен сизге тиешелүү акчаны бергиси келбесе, бир гана жол бар – сотко кайрылуу, анан аткаруу баракчасы менен сот аткаруучуларга, иштөөгө же банкка кылмышкерге. Ошентип, ал качып кетпейт!

Ай сайын кошуналарды суу каптаса эмне кылуу керек?

Ай сайын кошуналар жылып турса, тилекке каршы, аларга рубл менен гана таасир эте аласың, – деп үшкүрөт Кацайлиди. – Сабырдуу болуңуз жана шыпта тамчылар пайда болгон сайын сотко кайрылыңыз. Жыйынтыгында алар же үйдөн чыга электе кранды кантип ачууну үйрөнүшөт, же суу ташкынынын себебине жараша түтүк же чатырдан агып кеткен күнөөлүүлөрдү табышат.

Үйдө кошуналар жок болсо, шыптан суу агып жатса, эмне кылуу керек?

Башкаруу компаниясына чалыңыз. Алар селдин күнөөкөрүнүн батирине кирип кетиши күмөн, тескерисинче, алар бүт көтөргүчтү жаап коюшат. Бирок акт түзүү үчүн дагы эле кошуналарды күтүш керек – биринчиден, алар күбө катары талап кылынат, экинчиден, сел аларда так башталганына ынануу үчүн алардын батирине кирүү керек. Эгер алар чындап эле күнөөлүү болбосо, аларды да жогору жактан кошунасы каптап кетсечи?

Эгерде кошунасы батирди текшерүү жөнүндө акт түзүүгө катышуудан баш тартса, эмне кылуу керек?

Кээде кранды өчүрүүнү унуткан адамдар суу каптаган батирди текшерүү актысына кол койбосо, кийинчерээк алардын тиешеси бар экенин далилдеш кыйын болуп калат деп ойлошот. Бирок андай эмес. Суу каптоонун бардык кесепеттерин майда-чүйдөсүнө чейин сүрөттөп, кошунага эки күбө менен келиңиз. Эгерде ал эшикти ачуудан же кагазга кол коюудан баш тартса, күбөлөрдөн бул баш тартууну жазуу жүзүндө ырастоосун сураныңыз. Бул сотто пайдалуу болот.

Кошунам мени суу каптады деп ойлосо, эмне кылышым керек?

Жабырлануучу кошунасын өйдө жактан ынандырат, карачы, сенин айыңдан обои сыйрылып кетти дешет! Анан башын чайкап: сен мени алдабайсың, менин эсебинен оңдоп берем деп өзүң аларга суу чачтың. Өз ара ишенбөөчүлүк кырдаалында чыгуунун бир гана жолу бар: булуңдан кийин мүлк менен эмне болгонун баалоочу жана анын реалдуу орточо рыноктук баасын атай турган көз карандысыз экспертти чакыруу. Андан соң тараптар өз ара чече ала турган пикирди айтат. Бирок бул жерде бир пикирге келүү мүмкүн болбосо, бул корутунду менен сотко кайрылууга болот.

Таштап Жооп