2022-жылы кыймылсыз мүлк менен насыя

Биздин материалда биз насыянын популярдуу түрү - кыймылсыз мүлк менен камсыздалган насыя жөнүндө сүйлөшөбүз. Келгиле, 2022-жылдагы шарттар, аны чыгарган банктар жана бул продуктуну эксперттер менен талкуулайлы.

Кыймылсыз мүлк кредити деген эмне

Кыймылсыз мүлк кредити – бул кредитор карыз алуучуга үстөк пайыз менен бере турган жана кыймылсыз мүлктү күрөөгө ала турган насыя.

Кыймылсыз мүлк кредиттери жөнүндө пайдалуу маалымат

*2022-жылдын II кварталы үчүн орточо көрсөткүчтөр көрсөтүлгөн

Төлөө жөндөмдүүлүгүңүздүн ар кандай аргументтери менен банктан насыя сурасаңыз болот. Мисалы, иш берүүчүдөн (2-NDFL) эмгек акынын сертификатын алып келиңиз же кепилдик берүүчүнү табыңыз - сиздин кудуретсиз болгонуңузда карызды төлөөгө макул болгон адам. Бул кадимки финансылык мамилелер: банк же башка каржы институту сизге акчасын ишенет. Анын ордуна алар акы төлөнөрүн билгиси келет.

Кыймылсыз мүлк насыя берүүнүн пайдасына аргумент болушу мүмкүн. Мындай каржы продуктусу "кыймылсыз мүлк менен камсыздалган насыя" деп аталат.

Күрөө - милдеттенмелерди камсыз кылуунун өзгөчө жолу. Бул учурда милдеттенме кредитти төлөө болуп саналат. Мындай насыяны алган кардар өз мүлкүн кредиторго күрөөгө коюуга макул болот.

Ошол эле учурда, эгерде бул келишимде тыюу салынбаса, батирде өзүңүз жашай аласыз же аны ижарачыларга ижарага бере аласыз. Ошо сыяктуу эле, башка кыймылсыз мүлк менен - ​​батирлер, турак-жай имараттары, таунхаустар, соода объектилери.

Күрөө банк же финансы институту каалаган убакта сиздин объектиңизди сата алат же өзүнө алат дегенди билдирбейт. Сөз шылуундар эмес, мыйзамдуу компаниялар жөнүндө болуп жаткан шартта. Мындай окуялар адамдар ойлонбой жарнамаларды карызга алып, кол койгон кагаздарды карабай койгондо болот.

Кардар насыяны төлөй албаса гана банк же башка финансы-кредиттик мекеме сатууга, башкача айтканда мүлктү сатууга укуктуу. Акча карызды жабууга кетет. Эгерде сатуудан кийин кандайдыр бир сумма кала турган болсо, ал мүлктүн мурдагы ээсине берилет.

Ипотекалык насыя алуунун артыкчылыктары

Чоң насыя ала аласыз. Мисалы, капитал үчүн 15-30 миллион рубль абдан реалдуу. Аймактарда, албетте, баары жупунураак. Бирок, мүлктү күрөөгө коюуга даярдыгы кредиторлор үчүн күчтүү аргумент болуп саналат.

Карыз алуучунун кредиттик тарыхына көбүрөөк лоялдуу болуңуз. Белгилүү болгондой, бардык банктар жана финансы институттары кардардын ишенимдүүлүгүн изилдешет. Бул үчүн алар кредиттик тарых бюролорун колдонушат, анда адам каржы институттарынан кайсы жерде, качан жана канча суммада насыя алганы тууралуу маалымат сакталат. Төлөмдөрдүн кечиктирилиши ошол жерде да чагылдырылган. Бирок кардар кыймылсыз мүлктү күрөөгө коюуга даяр болгондуктан, бул кредитор өзүн бекем камсыздаганын билдирет.

Кредит узак мөөнөткө берилиши мүмкүн. Кадимки кредиттерге салыштырмалуу. Кээ бир каржы институттары 25 жылга чейин төлөөгө мүмкүндүк берет.

Ипотекалык альтернатива. Бул алдын ала төлөмдү талап кылат, андай болушу мүмкүн эмес. Үй насыясын жаңы үй сатып алууга колдонсо болот.

Кандайдыр бир максатта. Кредиторлор эмне үчүн кредит керек деп сурашпайт. Бул, мисалы, бизнесин өнүктүрүү үчүн акчага муктаж болгон жеке ишкерлер үчүн маанилүү. Эгерде алар юридикалык жак катары насыя сурашса, анда баш тартуу ыктымалдыгы жогору болот, анткени бул банк үчүн тобокелчилик.

Мүлкүңүз менен гана тобокелге салыңыз. Карыз алуучу эч кимди "түзбөйт" - бул насыя кепилдери жөнүндө айтсак. Чоң сумма керек болгондо, кадимки кредиттер боюнча ар кандай уюмдардан насыя ала аласыз, натыйжада сиз карызга батып, коллекторлор менен күрөшүп, кесиптештер арасында кадыр-баркыңызды жоготуп аласыз. Батирди күрөөгө коюу менен сиз өзүңүздүн мүлкүңүздү гана тобокелге саласыз. Эгер үй-бүлө болсо, анда мындай чечимдерди кылдаттык менен кабыл алуу керек деген шарт менен.

Күрөө берүүчү менен карыз алуучу эки башка адам болушу мүмкүн. Мисалы, бирөө кыймылсыз мүлккө ээ болсо, экинчиси насыя алгысы келет. Алар чогуу келишим түзө алышат.

Мүлк сиздин менчигиңиз болуп кала берет. Аны пайдаланууга, ижарага берүүгө болот (эгерде ал кредиттик келишимге карама-каршы келбесе).

Камакка алынган тиешелүү объектилер. Мисалы, насыя алуучунун турак жай-коммуналдык чарбага ири карызы топтолуп калган же башка карыздарды төлөө мөөнөтү өтүп кеткен. Мындай учурда кредиторлордун талабы боюнча сот мүлктү камакка алууга укуктуу. Кээ бир кредиттик уюмдар мындай кыймылсыз мүлктү күрөө катары кабыл алышат, бирок белгилүү бир эскертүү менен. Кардардын кредитинин бир бөлүгү камакты алып салуу үчүн карызды төлөөгө жумшалат.

Кыймылсыз мүлк менен насыя алуунун терс жактары

Камсыздандыруу чыгымдары. Күрөө катары сунуштаган мүлкүңүз камсыздандырылган болушу керек. Камсыздандыруу төлөмдөрү жылына бир жолу жүргүзүлөт. Орточо алганда, бул 10-50 миң рублди түзөт - баасы конкреттүү үйгө, жайгашкан жерге, объекттин баасынан көз каранды. Кредитор да төлөөчүнүн өмүрүн жана ден соолугун камсыздандырууну суранышы мүмкүн - антпесе алар жогорку пайызды сунушташат.

Баалоочулардын эмгеги үчүн акы төлөшүңүз керек болот. Сиз да, кредитор да мүлктүн баасы канча экенин объективдүү баалай албайт. Ал эми насыя учурда объекттин өтүмдүүлүгү маанилүү - башкача айтканда, анын наркы жана сатуу мүмкүнчүлүгү. Кардар авариялык абалдагы имаратка батирди бузуу үчүн салгысы келди дейли. Албетте, кредитор бир нерсе болуп калса, мындай объектти сата албайт күмөн. Демек, сиз баалоо үчүн төлөшүңүз керек. Анын баасы 5-15 миң рублди түзөт.

Өз мүлкүн эркин тескөөгө жөндөмсүздүгү. Дагы бир кемчилиги - насыянын шарттары. Эгерде сиз батирди же башка объектти өзүңүз саткыңыз келсе, анда мүлктү күрөөгө кабыл алган кредитордон уруксат сурашыңыз керек болот. Көбүнчө ал баш тартат. Анткени, бул учурда карыз алуучунун ишенимдүүлүгүн кантип бекемдөө керек? Кардар түшкөн каражат менен банкка карызын төлөп берсе, алар сатууга уруксат бере алышат.

Дагы убакыт азайып баратат. Мындай насыя алуу үчүн, документтер жана жол-жоболору адаттагыдан алда канча узак болуп, жок эле дегенде, бир-эки жума жатты. Сиз дароо акча ала албайсыз.

– Кемчиликтердин катарына ипотеканын батир болгондугу кирет. Бирок көйгөйлөр кардар төлөбөсө гана болушу мүмкүн. Же төлөй албаса, кырдаалды жөнгө салуу үчүн эч нерсе кылбайт. Мындай насыя боюнча “кечигип калганыңызга” карабастан, сиз ар дайым мүлкүңүздү жоготпостон маселени чече аласыз, кредитор менен компромисс таба аласыз, – дейт. Алмагүл Бургушева, Финанстын күрөө менен камсыздоо бөлүмүнүн башчысы.

Кыймылсыз мүлк күрөөсү менен насыя алуу шарттары

Карыз алуучунун талаптары

• Насыя алуучунун жашы 21 жаштан 65 жашка чейин. Жаштар үчүн, өзгөчө сейрек жүргүзүлөт. Пенсионерлер үчүн көбүрөөк.
• Жумуш. Сиз расмий түрдө иштешиңиз керек эмес. Жана ал расмий эмес болушу да керек эмес. Бирок кардар иштеп жаткан болсо, анда кредитти бекитүү мүмкүнчүлүгү жогору. Сиз жок дегенде акыркы 3-6 ай бир жерде иштешиңиз керек.
• Citizenship of the Federation. Алар чет элдиктер менен иштешет, бирок азыраак даяр.
• Кошумча карыз алуучулар. Эгерде мүлктүн бир нече ээлери болсо, алар биргелешип карыз алуучу болуп, күрөөгө макулдук бериши керек. Ошондой эле, эгерде сиз үй-бүлөлүү болсоңуз, жубайыңыз да биргелешип карыз алуучу болушу керек. Эгерде сиз нотариуста кагазга кол койсоңуз (же нике келишими мурда түзүлгөн болсо) андан баш тартууга болот, бирок бул кредитордун каалоосу боюнча.

Мүлккө талаптар

- Негизги талап - мүлк мүлк катары катталышы керек. Болбосо, ар бир кредитор кыймылсыз мүлк үчүн жеке критерийлерге ээ. Кимдир-бирөө Москва айланма жолунун алыстыгын 50 кмден ашпайт деп эсептесе, башкалары бардык аймактарды карайт. Бир банк кредитти батирге, экинчиси батирге жана үйлөргө ж.б.у.с. бере алат, – дейт комментарийлер Алмагүл Бургушева.

Кыймылсыз мүлк күрөөгө коюлган насыя эч кандай объектке берилбейт деп айттык. Ошондуктан, сиз аккредиттелген компаниядан баалоо альбомуна заказ беришиңиз керек. Келгиле, талаптар жөнүндө сүйлөшөлү.

бөлмө

Күрөөнүн эң популярдуу түрү. Анын үстүнө, кээ бир кредиторлор карыз алуучуга эмес, үчүнчү жактарга тиешелүү батирлерди алууга макул болушат. Албетте, алар өз ыктыяры менен күрөөгө барышса. Мисал келтирели. Жаш үй-бүлө ата-энеси менен жашап, жеке батирге ээ болгусу келет. Ата-энелер кредит алгысы келбейт же карыганына байланыштуу берилбей жатат. Бирок алар жаңы үйлөнгөндөр батирин күрөөгө коюшса макул болушат.

Квартира өтүмдүү болушу керек, башкача айтканда, аны каалаган убакта базар баасында сатууга болот. Бул банк үчүн абдан маанилүү. Албетте, аны башка жерге коюуга болбойт. Авариялык эмес үйлөрдүн объектилерин гана алып кетишет, бузуу үчүн эмес. Мыйзамсыз кайра куруу жок. Алар жыгач полу бар жана архитектуралык эстелик статусуна ээ болгон үйлөрдөгү батирлерден этият болушат.

Кредиттин суммасы көбүнчө күрөөгө коюлган батирдин наркынын 60-80% ашпайт. Кепилдик жана расмий ишке орношууда гана бир аз көбүрөөк берилет.

Айтмакчы, сиз да коммуналдык батирге бир бөлмө төшөө мүмкүн. 

Apartments

Чоң шаарларда активдүү өнүгүп жаткан Биздин өлкөдө кыймылсыз мүлктүн жаңы түрү. Формалдуу түрдө бул турак-жай эмес, бирок анда жашоого эч ким тыюу салбайт. Ал жерден жашоого уруксат ала албайсың, жеңилдетилген ипотека бербейт, сатып алуудан салык чегерүү мүмкүн эмес. Ал эми батирлердин ээси болсоңуз, анда аларды кредитке күрөө катары сунуштай аласыз.

Батирлер бир эле аймактагы окшош үйлөрдүн батирлерине караганда арзан. Бирок алардын артыкчылыгы – алар жаңы, демек, өтүмдүү жана өзүнүн финансылык баалуулугу бар.

Бузулук

Эреже катары, таунхаустар шаардык кыймылсыз мүлктүн престиждүү түрү болуп саналат. Алар даярдуулук менен күрөө катары кабыл алынат, бирок имарат мыйзамдуу болсо, бардык документтери бар – уруксатсыз курулуштар менен терс прецеденттер болот.

Таунхауска коюлуучу талаптар: батир жеке кире бериши менен өзүнчө блокто бөлүнгөн. Анын алдындагы жер ээсине таандык.

Турак үйлөр

Эгерде кеп коттедж жана башка шаар четиндеги кыймылсыз мүлк, ошондой эле шаардагы жеке үйлөр жөнүндө болсо, алар да убактылуу чара катары күрөөгө алынат. СНТтеги бакча үйлөрү менен бул кыйыныраак, анткени кредитор аларды дайыма эле тез сата албайт жана алар арзаныраак. Болбосо, бардык эле эрежелер батирлер үчүн колдонулат, плюс бир катар кошумча критерийлер.

• Үйдө жыл бою жашай аласыз. Жана сиз каалаган мезгилде жете аласыз.
• Авариялык абалда эмес.
• Ага электр энергиясы кошулган, жылытуу (газ же электр), суу менен камсыздоо бар.
• Үй өзгөчө корголуучу жаратылыш аймактарынын же коруктардын аймагында жайгашкан эмес.

Кыймылсыз мүлк менен кантип насыя алса болот

1. Банкты же финансы институтун тандаңыз

Арыз онлайн жөнөтүлүшү мүмкүн – компаниянын веб-сайты аркылуу, колл-борбордо операторго калтырылган же офиске жеке келип. Биринчи кадам сиздин аты-жөнү, туулган датасы, байланыш маалыматтарын талап кылат. Мындан тышкары, сизден арыз берген сумманы көрсөтүү талап кылынат. Алар ошондой эле мүлкүңүздүн түрү жөнүндө сурашат.

Андан кийин, банк же каржы мекемеси кыска тыныгуу алат: түз маанисинде он мүнөттөн бир нече саатка чейин. Натыйжада, өкүм чыгарылат - арыз алдын ала жактырылган же четке кагылган.

2. Документтерди даярдоо

Кеңсеге келсеңер, дароо керектүү кагаздардын топтомун чогулта аласыңар. Сиз алыстан кайрылдыңызбы? Балким, кредитор электрондук форматта документтерди сканерлөө үчүн макул болот. Сага керек болот:

• жашоого уруксаты бар паспорт (каттоо белгиси);
• экинчи документ (сейрек суралат) – SNILS, ИНН, паспорт, пенсия, айдоочулук күбөлүк;
• киреше жөнүндө маалымкат, эмгек китепчесинин күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү, пенсиялык фонддогу жеке эсептин абалы жөнүндө билдирүү – бул жерде ар бир кредитордун өзүнүн талаптары бар. Кээ бирлери кирешесин жана жумушун тастыктабай туруп, бирок жогорку пайыз менен насыя беришет;
• кыймылсыз мүлккө менчик укугун тастыктаган документ. Бул соода-сатык келишими, батир же жер үчүн USRN көчүрмөсү, мурастоо жөнүндө күбөлүк, тартуулоо келишими же соттун чечими болушу мүмкүн - мунун бардыгы тастыктайт: сиз менчик ээсисиз жана объектти тескее аласыз;
• турак жай үчүн, алар үй китепчесинин көчүрмөсүн же бир турак жай документин сурашат - алар батирде канча адам катталганын көрсөтөт;
• эгерде сиз никеде болсоңуз жана жубайыңыз биргелешип карыз алуучу болгусу келбесе, бирок батирди күрөөгө коюуга каршы болбосо, анда нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн макулдук керек. Жубайы (а) бул мүлктү тескөөгө мүмкүн эместигин билдирген нике келишими да ылайыктуу. Кредитор ошондой эле менчик ээсинен мүлктү сатып алууда анын никеде болбогондугу жөнүндө нотариалдык күбөлүккө кол коюуну талап кыла алат. Акыркы учурда, кээде нотариус жок болушу мүмкүн - кредитордун каалоосу боюнча.

Баалоо альбомун жасай турган баалоочу компанияны табыңыз. Эгер бир күндө бардык документтерди тапшырууга шашып жатсаңыз, муну алдын ала жасасаңыз болот. Бирок сак болуңуз: көбүнчө банктар жана финансы институттары алар тарабынан аккредиттелген фирмалар менен иштешет.

Дагы бир маанилүү документ - мүлктү камсыздандыруу. Сиз ошондой эле камсыздандыруу компаниясынан сиздин объектиңизди жана кызмат үчүн эсепти алууга макул экени тууралуу алдын ала корутунду ала аласыз. Жана дагы, сак болгула - камсыздандыруу кредиторлор менен иштөөдө да тандалма.

3. Өтүнмөнү жактырууну күтүңүз

Же баш тартуу. Эсиңизде болсун, сиз башка кредитор менен аракет кылып көрүңүз же бул менен кайра сүйлөшүүгө болот. Мисалы, карыз алуучу кыймылсыз мүлк менен камсыздалган бир сумманы эсептеген, бирок кредитор азыраак суммага макул болот, же ага адам ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү тартпай тургандай көрүнбөйт. Бирок, эгерде сиз гаранттарды тапсаңыз, киреше сертификаттарын алып, биргелешип карыз алуучуларды байланыштырсаңыз, анда насыя бекитилиши мүмкүн.

Бекитилген арыздын колдонуу мөөнөтүн кредитор өзү аныктайт. Адатта, бул бир айдан үч айга чейин. Бардык процедурадан кийин кайра өтүүгө туура келет. Бирок, эгерде сиз кыймылсыз мүлк күрөөсү менен насыянын эң жакшы шарттарын издеп жатсаңыз, анда сизде бардык керектүү документтер бар жана башка финансы институттарына кайрылсаңыз болот.

4. Күрөөнү каттоо

Росреестрде - бул бөлүм өлкөдөгү кыймылсыз мүлктү эсепке алуу үчүн жооптуу - кыймылсыз мүлккө оордук салынгандыгы жөнүндө жазуу болушу керек. Мындан ары менчик ээси объектти эркин сатып, кредиторду алдай албайт.

Күрөөнү каттоо үчүн MFC же Rosreestrге барышыңыз керек. Кээде сиз бетме-бет барбай эле кыла аласыз. Финансы институттары электрондук кол тамгаларды активдүү колдонушат жана документтерди аралыктан тапшырууну практикалайт. Электрондук кол тамганы өзүңүз чыгарсаңыз болот, кайда жана кантип билбесеңиз, кредитор айтып берет. Кол төлөнөт, орточо эсеп менен 3-000 рубл. Кээ бир кредиторлор аны карыз алуучуларга беришет.

5. Акча алуу

Келишимге кол койгондон кийин накталай же банк эсебине которуу жолу менен акча сурасаңыз болот. Банк төлөм графигин да чыгарат. Балким, биринчи төлөм ушул айда жүргүзүлүшү керек болот.

Ипотекалык насыя алуу үчүн эң жакшы жер кайда?

банктар

Эң популярдуу вариант. Батирлердин, турак жайлардын, батирлердин жана ал тургай гараждардын күрөөсү менен алынган кредиттер Борбордук банктын жогору жагындагы уюмдар тарабынан да (кардарлардын жана активдердин саны боюнча эң ири уюмдар) дагы, «жөнөкөй» кесиптештер тарабынан да берилет. Мисалы, аймактык банктар.

Банктар карыз алуучунун портретин баалоодо абдан кылдат мамиле кылышат. Алар кылдаттык менен документтерди текшерип, өтүнмөнү бекитүү жараяны бир жума же андан да көп убакыт талап кылынышы мүмкүн. Банктар кредиттин максималдуу суммасын аныктоодо да анчалык көнбөй жатышат. Бул карыз алуучу күтүлбөгөн жерден төлөй албай калса, өзүн камсыздандырууну каалаган чоң бизнес.

Жарнамада банк сизди кыймылсыз мүлк менен күрөөгө коюлган кредит боюнча бир ставка менен азгырып, документтериңизди карап чыкканда жогорураак пайызды сунуштайт деп даяр болуңуз. Аны бир нече упайга кыскартуу үчүн, алар эмгек акынын кардары болууну же өнөктөштөрдөн кошумча камсыздандырууну сатып алууну сунушташат.

Investors

Насыя берген компаниялар, жеке инвесторлор бар. Биз 2022-жылга карата мындай кредиттердин мыйзамдуулугу боюнча бул “серый” аймак экенин айтууга мажбур болуп жатабыз. Биздин өлкөдө жеке инвесторлорго кыймылсыз мүлк күрөөсү менен жеке жактарга насыя берүүгө тыюу салынган. Бир гана бизнес (IP же ЖЧК).

Бирок мыйзамда мүчүлүштүктөр табылат. Анын үстүнө, жасалма юридикалык жактарды каттоо менен алдамчылыктын чегинде. Же болбосо түздөн-түз карыз алуучунун мүлкүн өзүнө кайра жазып, аны адаштырышат.

Кыймылсыз мүлк күрөөсү менен инвестордон насыя алууну чечсеңиз, анда ал “жашыруун маанилер” боюнча келишимди окуп, бүтүм жасоого жардам бериши үчүн көз карандысыз юрист менен кеңешүүнү унутпаңыз. 

Кошумча жолдор

Биздин елкеде КПКлар — кредиттик жана керек-жарак кооперациялары бар. Анын акционерлери бар - болжол менен айтканда, башка акционерлер, керек болсо, аларды пайдалана алышы үчүн, акчасын жалпы бассейнге салган адамдар. Албетте, «рахмат» үчүн эмес, эки тарапка тең пайдалуу шарттарда. Мыйзамдуу CCPs Борбордук банктын реестринде экенин эске алыңыз.

КПКда кыймылсыз мүлк менен камсыз кылынган насыя ушундай иштейт. кардар анын акционери болуп калат. Ал карыз сурайт. Кооператив макул болот же баш тартат. Баардыгы банктагыдай, бирок ККП карыз алуучунун инсандыгына азыраак талап коюп, насыяны тезирээк бекитет. Анын ордуна, жогорку пайыз (ал Борбордук банк аныктаган жогору болушу мүмкүн эмес) белгиленген. Кээ бир "агрессивдүү" банктар төлөмдөрдү кечиктирүүгө кайрылышат.

Мурда МФУлар (микрофинансы уюмдары, күнүмдүк баарлашууда алар “тез акча” деп аталат) жана ломбарддар да кыймылсыз мүлктү күрөөгө коюп насыя беришчү. Эми аларга андайга уруксат жок.

Кыймылсыз мүлк менен күрөөгө алынган насыя тууралуу эксперттердин пикирлери

Биз сурадык Алмагул Бургушев, Финансы компаниясынын күрөө менен насыялоо бөлүмүнүн башчысы кызматы жөнүндө пикири менен бөлүшүү.

«Кыймылсыз мүлктү күрөөгө алган насыялар жыл сайын гана күч алууда. Бул чындап эле пайдалуу экенин эл түшүнө баштады: тарифтер керектөө кредитине караганда бир топ төмөн, мөөнөтү да 25 жылга чейин көбөйтүлдү. Мындай кредит берүүнүн коркунучу тууралуу эч кандай жаңылыш түшүнүк жок. Мындай насыяны кардарлар, мисалы, беш-он башка кредиттерин жабуу үчүн алышат. Анткени, бир банкта төлөө пайдалуураак. Кыймылсыз мүлк менен камсыздалган кредиттин максималдуу суммасы объекттин наркынын 80% га чейин болушу мүмкүн.

Алар мындай кредиттерге жеке бизнесин ачуу үчүн же жеке бизнесин колдоо үчүн кайрылышат. Туугандарынын операциясы үчүн чоң сумма талап кылынган дагы кайгылуу жагдайлар бар.

Албетте, батирди сата берсе болот, бирок адам төлөй аларына ишенсе, анда эмне үчүн кредитти колдонбойт? Күрөө менен насыя алып, күтүлбөгөн жерден төлөй албай калсаңыз да, сиз ар дайым сата аласыз. Насыянын бул түрү насыяны кайсы булактардан төлөй турганын так билгендер үчүн ылайыктуу.

Кредиторлорго келсек. Банктар ар дайым узак мөөнөттүү кредит жана төмөн чен болуп саналат. Бирок арызды кароо узакка созулат жана алар карыз алуучуга, кредиттик тарыхка, жумушка көбүрөөк талап коюшат. Көбүнчө кардар батирин күрөөгө койсо, банк ага ашыкча суроолорду бербеши керек деп ойлойт. Ошого карабастан, банк насыя алуучунун батиринин баасы канча болсо да, аны тыкыр көзөмөлдөп турат.

Кредиттик кооперативдер (КПК) кардарларга көбүрөөк лоялдуу, бирок тарифтер банктыкына караганда бир аз жогору болушу мүмкүн. Жеке инвесторлор да лоялдуу. Бирок бул алардын баарына акча таратып жатат дегенди билдирбейт. Киреше сертификаттары талап кылынбайт, бирок алар интервьюда потенциалдуу карыз алуучунун ишенимдүүлүгүн баалайт. Инвестор дарыланган күнү акча ала алат жана бул, албетте, артыкчылык.

Теориялык жактан алганда, кардар тез арада акча табышы керек болсо, аны инвестордон же КПКдан сурап, анан банк менен кайра каржылоого болот». 

Популярдуу суроолор жана жооптор